*NEU* Renovierungsbedürftiger Reihenbungalow in sehr guter Lage von Rüsselsheim-Haßloch

Rüsselsheim - Haßloch
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Reihenbungalow
Wohnfläche
128 qm
Kaufpreis
475.000 EUR
Provision f. d. Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

*Aufgrund der Vielzahl an Anfragen, bitte ich Sie, ausschließlich schriftlich über Immoscout anzufragen. Vielen Dank.*

Der hier angebotene charmante Bungalow in Reihenbauweise wurde im Jahr 1962 in Massivbauweise errichtet. Er steht auf einem 396 Quadratmeter großen Grundstück in gefragter Lage von Rüsselsheim, im Stadtteil Haßloch-Nord.

Hier werden Ihnen auf großzügigen 128 Quadratmetern Wohnfläche auf einer Ebene insgesamt 4 Zimmer geboten. Über den mit einer Zwischentür abgetrennten Eingangsbereich gelangen Sie in den äußerst großzügigen, offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn- /Essbereich mit großen Fensterflächen. Von hier aus gelangen Sie in den Vorraum der Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit. Über einen Durchgang, oder alternativ über den Flur, ist die Küche erreichbar. Zudem stehen Ihnen auf der Ebene drei geräumige Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

Der Keller ist über eine offene Treppe begehbar. Dort befinden sich nochmals zwei ausgebaute Zimmer mit niedrigerer Deckenhöhe, die beispielsweise als Hobbyraum genutzt werden könnten, wobei die Zimmer nicht Bestandteil der Wohnfläche sind.

Der Bungalow wird über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt. Die bereits erneuerten Öltanks fassen insgesamt 3.000 Liter.

Das Haus befindet sich in einem Renovierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster sind größtenteils noch einfach verglast, im Wohn-/Essbereich wurde im Jahr 1993 auf 2-fach Verglasung gewechselt. Darüber hinaus müsste die Elektrik erneuert werden.

Sind Sie interessiert?

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Lage

Rüsselsheim am Main ist mit rund 67.000 Einwohnern die größte Stadt des südhessischen Landkreises Groß-Gerau. Rüsselsheim überzeugt mit her- vorragenden Verkehrsanbindungen und kurzen Wegen zu umliegenden Städten, wie Darmstadt, Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Die Auffahrten zur A67 Richtung Darmstadt bzw. Mannheim/Heidelberg, sowie zur A60 Richtung Mainz/Wiesbaden sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Insbesondere als Hauptstandort des Autobauers Opel als aFrakGver Arbeitgeber der Region ist Rüsselsheim deutschlandweit bekannt.

Das Haus befindet sich in sehr guter Lage von Rüsselsheim-Haßloch. Geschäde des täglichen Bedarfs befinden in naher Umgebung. Hier finden Sie, direkt im StadFeil, einen Rewe-, einen Lidl-, sowie einen NeFo-Markt. Rund um die Rüsselsheimer Innenstadt finden Sie weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Apotheken, Restaurants und Bars. Das Waldschwimmbad erreicht man in wenigen Minuten, ebenso wie das Theater Rüsselsheim mit zahlreichen kulturellen Angeboten.

In fußläufiger Enkernung vom Objekt befinden sich mehrere Bushaltestellen mit Verbindungen Richtung Bahnhof und umliegende Städte. Der Bahnhof Rüsselsheim mit Zugverbindungen nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt liegt nur 11 Fahrminuten vom Haus enkernt.

Im näheren Umkreis befinden sich mehrere Schulen, darunter zwei Grundschulen, drei Gesamtschulen, drei Gymnasien und eine Förderschule.

Fahrtzeiten zu umliegenden Zielen:

Frankfurt Flughafen:  13 min

Darmstadt:                     23 min

Mainz:                               25 min

Wiesbaden:                   26 min

Frankfurt:                      30 min

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