Was ist das?

Energieausweis

Was ist ein Energieausweis?

Wenn es um den Verkauf oder die Vermietung von Immobilien geht, ist immer wieder vom Energieausweis, oder auch Energiepass genannt, die Rede. Aber wieso ist dieser bei Verkauf oder Vermietung von Immobilien unverzichtbar und über was gibt er Immobilienkäufern, -verkäufern und Immobilienmaklern Auskunft?
Der Energieausweis informiert über die energetische Qualität und Energieeffizienz, sowie anfallende Energieverbräuche einer Immobilie. Diese Informationen können Kauf- und Mietinteressenten dann in die Kaufentscheidung, beziehungsweise die Entscheidung zur Anmietung einer Immobilie einfließen lassen.

Inhaltsverzeichnis

Rechtlicher Rahmen

Die Seit 1. Mai 2014 erneuerte sogenannte Energieeinsparverordnung (EnEV) regelt genau, welche Grundlagen und Inhalte dafür erforderlich sind und wer Energieausweise ausstellen darf.
Ein Energieausweis ist seit dem 1. Mai 2009 für alle Wohngebäude Pflicht, ist 10 Jahre gültig und muss vor Verkauf oder Vermietung einer Immobilie vorliegen. Ist ein Energieausweis nicht oder zu spät vorhanden oder es werden bestimmte Angaben bei Immobilienanzeigen vergessen, drohen Bußgelder von bis zu 15.000 Euro. Doch keine Sorge. Dass dieses Dokument beim Verkauf Ihrer Immobilie vergessen wird, ist sehr unwahrscheinlich. Ein professioneller Immobilienmakler benötigt einen Energieausweis und die darin enthaltenen Daten bereits bei der Bewertung oder spätestens beim Zusammentragen der Unterlagen vor Verkaufsstart Ihrer Immobilie.

Woher bekommt man ein Energieausweis?

Sicherlich fragen Sie sich nun, woher man einen Energieausweis bekommt, welche wichtigen Angaben man dem Energieausweis entnehmen kann und bei was Ihnen und dem Immobilienmakler Ihres Vertrauens diese Angaben weiterhelfen

Energieausweise werden beispielsweise vom zuständigen Schornsteinfeger, aber auch von Energieberatern, Architekten, Bauingenieuren oder Abrechnungsfirmen erstellt. 

 

was kostet ein Energieausweis?

Die Kosten hierfür hängen davon ab, ob ein Energieausweis auf Basis des Energiebedarfs oder der -verbräuche einer Immobilie erstellt wird und liegen etwa bei 40 bis 80 Euro für Verbrauchsausweise und bei 90 bis zu 300 Euro für Bedarfsausweise. Der wesentlich höhere Preis für einen Bedarfsausweis kommt dadurch zustande, dass der Energieverbrauch der Immobilie erst von einem Fachmann berechnet werden muss, wobei in der Regel ein Vor-Ort-Termin nötig ist. Für den Verbrauchsausweis sind hingegen nur die letzten drei Abrechnungen des Energieversorgers erforderlich.

Bedarfsausweis

Der Bedarfsausweis ist für Neubauten und für Gebäude, die nicht mindestens dem Energiestandard von 1977 entsprechen, Pflicht. Für alle anderen Gebäude besteht die Wahl zwischen beiden Ausweisarten. Welcher Ausweis für Sie der richtige ist, beantwortet Ihnen selbstverständlich auch gerne Ihr Immobilienmakler und hilft Ihnen in der Regel dabei, einen Ansprechpartner für die Erstellung des Ausweises zu finden.

Informationen im Energieausweis

Ein Energieausweis beinhaltet, je nach Ausweisart, den Energiebedarf beziehungsweise Verbrauch der Immobilie, der in Kilowattstunden angegeben wird und auf die beheizten Quadratmeter einer Immobilie pro Jahr gerechnet wird. Je höher diese Zahl ist, umso mehr Energie benötigt beziehungsweise verbraucht eine Immobilie. Je nach Verbrauch/Bedarf im Verhältnis zur Gesamtwohnfläche wird die Immobilie dann in eine Energieeffizienzklasse von A bis H eingeordnet, wobei A die beste und H die schlechteste Kategorie ist. In welche Kategorie Ihre Immobilie eingeordnet wird, hängt natürlich nicht nur vom Energieverbrauch- oder -Bedarf ab, sondern auch von Dämmung, Heizungsart, Energieträger, Alter der Heizung und weiteren Faktoren. Darüber hinaus werden im Energieausweis Empfehlungen zur Verbesserung der Energieeffizienz genannt, wie zum Beispiel die zusätzliche Dämmung der Fassade oder Geschossdecken oder den Austausch der Heizungsanlage.

Ihr Markler hilft ihnen gerne

Auf die Ausstellung eines geeigneten Energieausweises kann also im Rahmen der Vermarktung Ihrer Immobilie auf keinen Fall verzichtet werden. Ein professioneller Makler fordert diesen bereits am Anfang der Vermarktung an oder veranlasst, dass ein Ausweis schnellstmöglich erstellt wird. Nur dann kann die Immobilie fachgerecht bewertet und verkauft werden.

Was ist ein Energieausweis?

Wenn es um den Verkauf oder die Vermietung von Immobilien geht, ist immer wieder vom Energieausweis, oder auch Energiepass genannt, die Rede. Aber wieso ist dieser bei Verkauf oder Vermietung von Immobilien unverzichtbar und über was gibt er Immobilienkäufern, -verkäufern und Immobilienmaklern Auskunft?
Der Energieausweis informiert über die energetische Qualität und Energieeffizienz, sowie anfallende Energieverbräuche einer Immobilie. Diese Informationen können Kauf- und Mietinteressenten dann in die Kaufentscheidung, beziehungsweise die Entscheidung zur Anmietung einer Immobilie einfließen lassen.

Inhaltsverzeichnis

Rechtlicher Rahmen

Die Seit 1. Mai 2014 erneuerte sogenannte Energieeinsparverordnung (EnEV) regelt genau, welche Grundlagen und Inhalte dafür erforderlich sind und wer Energieausweise ausstellen darf.
Ein Energieausweis ist seit dem 1. Mai 2009 für alle Wohngebäude Pflicht, ist 10 Jahre gültig und muss vor Verkauf oder Vermietung einer Immobilie vorliegen. Ist ein Energieausweis nicht oder zu spät vorhanden oder es werden bestimmte Angaben bei Immobilienanzeigen vergessen, drohen Bußgelder von bis zu 15.000 Euro. Doch keine Sorge. Dass dieses Dokument beim Verkauf Ihrer Immobilie vergessen wird, ist sehr unwahrscheinlich. Ein professioneller Immobilienmakler benötigt einen Energieausweis und die darin enthaltenen Daten bereits bei der Bewertung oder spätestens beim Zusammentragen der Unterlagen vor Verkaufsstart Ihrer Immobilie.

Woher bekommt man ein Energieausweis?

Sicherlich fragen Sie sich nun, woher man einen Energieausweis bekommt, welche wichtigen Angaben man dem Energieausweis entnehmen kann und bei was Ihnen und dem Immobilienmakler Ihres Vertrauens diese Angaben weiterhelfen

Energieausweise werden beispielsweise vom zuständigen Schornsteinfeger, aber auch von Energieberatern, Architekten, Bauingenieuren oder Abrechnungsfirmen erstellt. 

 

was kostet ein Energieausweis?

Die Kosten hierfür hängen davon ab, ob ein Energieausweis auf Basis des Energiebedarfs oder der -verbräuche einer Immobilie erstellt wird und liegen etwa bei 40 bis 80 Euro für Verbrauchsausweise und bei 90 bis zu 300 Euro für Bedarfsausweise. Der wesentlich höhere Preis für einen Bedarfsausweis kommt dadurch zustande, dass der Energieverbrauch der Immobilie erst von einem Fachmann berechnet werden muss, wobei in der Regel ein Vor-Ort-Termin nötig ist. Für den Verbrauchsausweis sind hingegen nur die letzten drei Abrechnungen des Energieversorgers erforderlich.

Bedarfsausweis

Der Bedarfsausweis ist für Neubauten und für Gebäude, die nicht mindestens dem Energiestandard von 1977 entsprechen, Pflicht. Für alle anderen Gebäude besteht die Wahl zwischen beiden Ausweisarten. Welcher Ausweis für Sie der richtige ist, beantwortet Ihnen selbstverständlich auch gerne Ihr Immobilienmakler und hilft Ihnen in der Regel dabei, einen Ansprechpartner für die Erstellung des Ausweises zu finden.

Informationen im Energieausweis

Ein Energieausweis beinhaltet, je nach Ausweisart, den Energiebedarf beziehungsweise Verbrauch der Immobilie, der in Kilowattstunden angegeben wird und auf die beheizten Quadratmeter einer Immobilie pro Jahr gerechnet wird. Je höher diese Zahl ist, umso mehr Energie benötigt beziehungsweise verbraucht eine Immobilie. Je nach Verbrauch/Bedarf im Verhältnis zur Gesamtwohnfläche wird die Immobilie dann in eine Energieeffizienzklasse von A bis H eingeordnet, wobei A die beste und H die schlechteste Kategorie ist. In welche Kategorie Ihre Immobilie eingeordnet wird, hängt natürlich nicht nur vom Energieverbrauch- oder -Bedarf ab, sondern auch von Dämmung, Heizungsart, Energieträger, Alter der Heizung und weiteren Faktoren. Darüber hinaus werden im Energieausweis Empfehlungen zur Verbesserung der Energieeffizienz genannt, wie zum Beispiel die zusätzliche Dämmung der Fassade oder Geschossdecken oder den Austausch der Heizungsanlage.

Ihr Markler hilft ihnen gerne

Auf die Ausstellung eines geeigneten Energieausweises kann also im Rahmen der Vermarktung Ihrer Immobilie auf keinen Fall verzichtet werden. Ein professioneller Makler fordert diesen bereits am Anfang der Vermarktung an oder veranlasst, dass ein Ausweis schnellstmöglich erstellt wird. Nur dann kann die Immobilie fachgerecht bewertet und verkauft werden.

Ihr Markler in Riedstadt
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