Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970, das ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant wurde, steht auf einem 602 Quadratmeter großen Grundstück in attraktiver Feldrandlage von Riedstadt-Erfelden. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert.
Auf circa 150 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer und zwei Etagen, steht Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie zur Verfügung. Das Erdgeschoss mit ca. 77 Quadratmetern Wohnfläche besteht aus insgesamt drei Zimmern. Das helle und großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zu einem Balkon besticht durch einen Kaminofen, der in den Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das in der Vergangenheit vom Wohnzimmer abgeteilte Esszimmer. Hier besteht die Möglichkeit, die beiden Räume wieder zusammenzulegen. Gegenüber dem Esszimmer steht eine große Küche zur Verfügung, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Die Übernahme der Küche ist mit dem Verkäufer verhandelbar.Von der Küche aus haben Sie Zugang zum nachträglich angebauten Wintergarten mit herrlichem Ausblick auf Felder und Wiesen. Hier genießen Sie bei gutem Wetter einen hervorragenden Fernblick bis zum Großen Feldberg im Taunus. Vom Wintergarten aus hat man auch Zugang zum großen Garten mit Gartenhaus, Gewächshaus und zwei Teichen. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer, das im Jahr 2020 erneuert wurde.
Über das Treppenhaus gelangt man in den oberen Wohnbereich mit ca. 73 Quadratmetern. Hier werden Ihnen vier gut geschnittene Zimmer, sowie ein weiteres Badezimmer geboten, das 2016 saniert wurde. Von einem der Zimmer aus gelangt man auf einen weiteren Balkon. Aufgrund vorhandener Anschlüsse für Herd, Wasser und Abwasser könnte hier auch eine Küche installiert werden. Das über eine Ziehtreppe erreichbare Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und kann als Lagerfläche genutzt werden.
Das Haus ist vollunterkellert. Neben einem Heiz- und einem Waschraum steht auch eine Werkstatt und ein ehemaliger Partykeller zur Verfügung, der derzeit als Büro genutzt wird. Weitere Kellerräume können als Abstellfläche genutzt werden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2019. Zusätzlich wurde im Jahr 2021 einePhotovoltaikanlage installiert. Der überschüssige Strom, der nicht für den Eigenbedarf benötigt wird, wird in das Stromnetz eingespeist. Der Vertrag mit Entega mit einer monatlichen Zahlung von 116,00 EUR müsste vom Käufer übernommen werden. Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden zwischen 2016 und 2020 getauscht. Die Bodenbeläge wurden zwischen 2015 und 2020 erneuert. Die Einfahrt wurde 2021 neu gepflastert und angelegt. Insgesamt steht hier Platz für 7 Fahrzeuge zur Verfügung.