Der erste Eindruck entscheidet
Inhaltsverzeichnis
Betrachten Sie ihre Immobilie aus Sicht des Interessenten
Stellen Sie sich vor, Sie selbst suchen eine Immobilie zum Kauf und auf den ersten Fotos sehen Sie genau das, was kein potentieller Käufer sehen möchte:
Die Fotos wurden aus einer schiefen Perspektive fotografiert. Darüber hinaus sieht man überladene, unaufgeräumte Räume, offene Toilettendeckel, benutzte Kleidung über dem Hometrainer und schmutziges Geschirr steht noch auf dem Tisch.
Sicherlich kennen Sie eine oder mehrere der aufgezählten Dinge. Auch wenn die Situation hier sicherlich etwas überspitzt dargestellt ist, mindestens einen der Punkte hat sicher jeder schon einmal in einem Immobilieninserat oder Immobilienexposé gesehen. Häufig entscheiden sich die Kunden bereits jetzt schon, für diese Immobilie deswegen keine Anfrage zu senden und erste recht nicht für eine Besichtigung anzufragen.
Vorzüge der Immobilie hervorheben
Wenn der von Ihnen beauftragte Immobilienmakler die Immobilienfotos von einem professionellen Fotografen anfertigen lässt, können Sie sicher sein, dass sich Ihre Immobilie schon in den ersten Sekunden von ihrer Schokoladenseite zeigt und sich diese fatalen Fehler bei der Immobilienpräsentation vermeiden lassen.
Für einen bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie sollten Sie sich daher für einen Immobilienmakler entscheiden, der mit einem professionellen Fotografen zusammenarbeitet. Mithilfe einer professionellen Kameraausrüstung setzt der Fotograf Ihre Räume von Innen und Außen optimal in Szene und stellt besondere Merkmale Ihrer Immobilie besonders heraus. Jedes Zimmer wird so fotografiert, dass ein optimaler Gesamteindruck der einzelnen Räume entsteht, alle Seitenränder gerade sind und das Verhältnis zwischen Boden- und Wandfläche perfekt gewählt ist. Und einem Punkt wird beim Erstellen der Fotos ganz besondere Beachtung geschenkt: Dem Licht. Immobilienkäufern ist es ganz besonders wichtig, dass eine Immobilie helle, lichtdurchflutete Räume hat. Und das soll selbstverständlich auch auf den Immobilienfotos vermittelt werden. Bei fehlendem Licht, was häufig im Winter, bei innenliegenden Bädern oder nur kleinen Fensterflächen der Fall ist, leuchtet der Fotograf diese Räume mit geeignetem Licht optimal aus. Bei Gelegenheit kann auch mit Licht und Schatten gespielt werden.
Hochwertige Bilder erwecken Aufmerksamkeit, ohne zu Täuschen
Auch wenn man die zu verkaufende Immobilie auf den Fotos selbstverständlich so realistisch wie möglich darstellen möchte, um bei der Besichtigung keine enttäuschten Kaufinteressenten zu erleben, kommt im Rahmen der Immobilienfotografie auch der Bearbeitung der Immobilienfotos große Bedeutung zu.
Neben der Bearbeitung der Helligkeit werden die Bilder perfekt zugeschnitten. Mithilfe spezieller Bildbearbeitungssoftware kann ein professioneller Immobilienfotograf störende Reflektionen und Schatten reduzieren, Lichtfarben verändern und sogar einzelne Makel auf den Bildern retuschieren. Nicht zuletzt ist auch eine ausreichende Anzahl an Fotos Immobilienfotos wichtig. Eine große Villa mit Pool und riesigem Grundstück lässt sich natürlich nicht mithilfe von nur fünf Fotos ausreichend präsentieren, da neben mehreren Außenfotos auch jeder Raum und spezielle Highlights der Immobilie fotografiert werden müssen. Welche Anzahl genau für Ihre Immobilie perfekt ist, können Sie sich auf die Beratung Ihres Immobilienmaklers und des Immobilienfotografen verlassen.
Hier sehen Sie in einem Vorher-Nachher-Vergleich, welche Wirkung erzielt werden kann, wenn Ihr Immobilienmakler im Rahmen der Vermarktung mit einem Immobilienfotografen zusammenarbeitet:
Fazit
Sie merken, auf professionelle Immobilienfotos sollten Sie im Rahmen des Verkaufs Ihrer Immobilie auf keinen Fall verzichten, um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
