Welche Bauweise ist die richtige?
Der Traum vom Eigenheim ist für viele derzeit präsenter als je zuvor und egal ob Sie auf ein bestehendes Grundstück eine Immobilie bauen möchten, oder ein bereits vorhandenes Haus kaufen möchten, stellt sich immer wieder die Frage nach der Bauweise. Grundsätzlich ist vorab zu sagen, dass man nicht pauschal sagen kann, dass Häuser in Massiv- oder Fertigbauweise besser sind. Sie müssen sich als Bauherr oder Erwerber viel mehr die Frage nach Ihren individuellen Bedürfnissen stellen. Jede der beiden genannten Bauweisen, natürlich gibt es darüber hinaus noch weitere, hat seine Vor- und Nachteile.
Inhaltsverzeichnis
Massivhäuser
Häuser in herkömmlicher Massivbauweise bilden den größten Teil der von Immobilienmaklern angebotenen Immobilien. Beim Bau solcher Häuser wurden verschiedenste Baumaterialien auf die Baustelle geliefert, in der Regel sind das Stein, Beton und Holz, und vor Ort von Fachbetrieben zu einem Haus verbunden und all das geschieht gemäß der vorherigen Pläne eines Architekten Die verschiedenen Gewerke, wie zum Beispiel Dach und Maurerarbeiten, können Sie nach Belieben einzeln vergeben. Entsprechend verbirgt sich hinter dieser Bauweise unter anderem eine Menge Planungsarbeit.
Vorteil Massivhaus
Sollten Sie sich für einen Massivbau interessieren, bietet sich der Vorteil, dass die Immobilie eine wesentlich längere Lebensdauer hat, als ein Fertighaus und wertbeständiger ist. Bessere Brand- und Schallschutzeigenschaften, sowie eine bessere Winddichtigkeit sind weitere Vorteile. Zudem kann das Haus im Hinblick auf Grundrissplanungen sehr individuell und frei geplant werden.
Kostenfaktor Massivhaus
Die Baukosten sind hier allerdings gegenüber einem Fertighaus wesentlich höher, was hingegen den höheren Wiederverkaufswert erklärt. Die Bauzeit ist, da Stein-auf-Stein gebaut wird, höher als bei Fertighäusern.
Fertighaus
Falls Sie sich für ein Haus in Fertigbauweise entscheiden, bieten sich Ihnen ebenfalls Vor- und Nachteile, die mit Ihren individuellen Wohnbedürfnissen abgeglichen werden sollten.
Vorteile Fertighaus
Beim Bau eines Hauses in Fertigbauweise haben Sie wesentlich kürzere Bauzeiten, da die einzelnen Bestandteile des Hauses aus vorgefertigten Elementen nach dem Baukastenprinzip zusammengebaut werden. Hier lässt sich die Bauzeit deutlich verkürzen und ist demnach vor allem für Familien zu empfehlen, die möglichst schnell ins Eigenheim möchten. Die Baukosten sind gegenüber Fertighäusern wesentlich niedriger. Entsprechend bieten Immobilienmakler Fertighäuser auch wesentlich günstiger an, als massiv gebaute Häuser. Sie sind somit preislich attraktiver, vor allem wenn das Budget für den Hauskauf beschränkt ist.
Nachteile Fertighaus
Allerdings sollten Sie sich bewusst sein, dass Sie bei den Baumaterialien und der
Grundrissgestaltung eingeschränkter sind, das Haus schwieriger abzudichten ist und die Wände aufgrund der verwendeten Materialien nur wenig Wärmespeicherkapazität
aufweisen.
Fazit
Sie merken, die Frage, ob Massivbauten oder Fertighäuser besser sind, kann nicht pauschal beantwortet werden. Sie sollten im Hinblick auf Ihre zeitlichen und finanziellen Gegebenheiten und Ihren Anforderungen an Ihr Eigenheim für sich entscheiden, welche Bauweise die richtige für Sie ist. Jeder professionelle Immobilienmakler, der sowohl Massiv- als auch Fertighäuser verkauft, kann Sie nochmals individuell beraten.
